＞ 初めまして。突然のことで、大変戸惑っていますので、是非アドバイスをお願いします。
＞ 私は、ある賃貸マンションの1室を借り、事務所として使用しています。
＞ 出社すると裁判所から競売にかけられるとの旨の通知と現況回答書が届いていました。それによると、今週末に執行官が現況調査に伺い、その際に同封の回答書と契約書・家賃の領収書等の写しなどを執行官に手渡すか、もしくは郵送するように記してありました。
＞ ところが、その後マンションの管理会社より連絡があり、今月末に競売の取り下げの申請をするのだが、裁判所の方が先走っているので、現況回答を何とかもう少し引き延ばしてほしいと頼まれました。（つまり、回答書を出すのをもう少し待って、現況調査時には例えば留守にしてほしい、などということです。）
＞ 管理会社によると、申請すれば競売はほぼ取り下げてもらえるし、回答書を遅らせたりしても、こちらに不利益になることは無いというのです。
＞ 私としても、競売にかけられ、その結果、部屋を出なければならなくなるのも困りますし、競売が取り下げられて今のままでいれるのなら、その方がいいとは思っているのですが・・・。
＞ ただ、管理会社の言うように、引き延ばしていいものかどうか、大変戸惑っています。
＞ どうぞ、よいアドバイスをお願いします。
裁判所の執行官の指示に従うか、又は、管理会社の指示にしたがうか迷っているようですが、当然のこと公務員の方を優先すべきです。
その通知書に担当の執行官の名前が書かれていますので電話で結構ですから日時を決め、賃貸借関係などについて報告して下さい。
管理会社が云うように取り下げとなるならそれはそれで結構ですが、取り下げる前に賃貸借関係を裁判所に報告したからと云って何ら不利益になることはありません。管理会社もそれが早いと云って不利益になることはありません。あるとすれば「引き延ばし作戦」をたくらんでいるのかも知れません。つまり、はまじさんの報告が遅れれば遅れるほど競売期日は先送りになります。
なお、故意に、はまじさんが報告を遅らせたり拒絶したりしますと民事執行法によって罰則規定（５万円以下の過料）もあります。
執行官の指示にしたがって下さい。