母の事で相談させて頂きます。（父は他界しております）
現在、母名義の土地上に兄名義の家を建て、母が1人で住んでおります。
９年前に家を建替えた際、母では融資が受けられず、兄がローンを組んだ為兄の名義になっております。（建替え後、母と兄夫婦の折合が悪くなり、兄夫婦とは別居しております）
ローン返済は、兄が返済しておりますが、実態は母が兄に返済資金を送金しております。
兄にもしもの事があった場合、法律上家は兄嫁（子供あり）のものになると思います。
土地は母名義ですが借地権（権利の名前は違うかも知れません）により、実際に母は土地に対して４割くらいの権利しか持っていない、つまり土地家屋を売却した場合、母は土地の４割、兄嫁は家と土地の６割の代金を取得すると聞いたのですが本当でしょうか。
もし、本当であれば、実態は母のお金で返済しているので家を母の名義に変えたいのですができるでしょうか。