現在暮らしている土地は義祖父の弟（去年他界）名義で、義祖父が３５年前に譲り受けたものなのですが、未だに名義変更がされていません。義祖父も９４歳と高齢で、現在同居している孫の私の主人に名義変更をするよう薦められているのですが、なにぶん私も主人も若く無知なもので、何処でどのように手続きをすればいいのかわかりません。
私がわかっていることは、義祖父の弟には奥様と二人の娘がいて、全ての財産は娘婿に相続されたということ。今暮らしている家は３５年前に義祖父の両親が暮らしていた家を改築していること。義祖父には子供が５人おり、主人は末子の末子にあたりますが、親類一同名義変更には賛成している。以上ですが、どのような書類・費用が必要でしょうか。
また、譲渡には税金が掛かると聞きます。聞いた話では義祖父は弟の娘婿に多額のお金を貸したまま返ってこないそうです。それを土地で返してもらうという形にすると、税金はどのような形になりますか？