＞ その時に「フローリングがへこんでいる。あと、網戸がちょっとやぶれている。」と言われ、その修繕費用に４万円かかると言われました。
＞ フローリングの傷ですが、３０ｃｍ四方へこんでいました。
＞ が、この傷は初めからついていたのです。引越ししてきた時に
＞ 気づいていたのですが、管理会社に連絡するのを忘れていて、そのままにしておいたのです。
＞ 大家さんに初めからですよと言うと「そんなことはない。あなた嘘をつかないで」というニュアンスの事を言われました。
＞ やはりこの場合は修繕費用は戻ってこないのでしょうか？
ここでは法律上だけお話しします。
「立証責任は原告側にある」といいまして、請求先で証拠を出さない限り敗訴となります。
今回は、家主側が「フローリングがへこんでいる。その修繕費用に４万円支払え」と云うことなので、家主側が「賃貸以前は異常がなかった」ことを何らかの方法で証明する必要があります。
sigさんが「異常がなかった」ことを証明する必要はありません。
そのようなことなので、sigさんとしては「４万円返せ。」となり、その理由は「何らの理由なく返還しない。」と云う法律構成になります。