＞ どこの地方か、地域か、借地か地上権かなど条件が不明なので、東京の土地付き昭和４６年ころマンションを想定しますと、今は都心に近いところでも５０平米１０００万近辺などど言うのもあり、格安ですね。
＞ いくら古くても廃屋同然のひどいものはなく、ある程度修繕工事が積み重ねられ、住めない訳ではありません。
＞ ただ、間取りが古いため、今風に中を改装すると、５００万くらいはすぐに掛かります。
＞ また、居住者も高齢化し、賃貸化も進んでいて、いわゆる
＞ 管理状況のよくないものもあります。
＞ そういう，欠点もよく認識して買わなければなりません。
＞ また、転売が相当難しいことも考慮にいれる必要があります。
＞ 価格は転売が容易でないので、かなり交渉できます。
＞ （自分も買つたら転売がおいそれとできない）
＞ 同一条件の他の売り物、成約例などを参考に交渉すればよいでしょう。
＞ 鉄筋コンクリート建物の耐用年数は５０ー６０年くらいですが、維持管理がいいとそれ以上持ちますね。
早く答えていただいて、どうもありがとうございました。