家屋の１/3が父の持分になっていることろ，10年前父の事業の失敗で債権者に差し押さえられました。先日父が亡くなりました。全て私の所有として子供に引継ぎたいと思いますが。どういう方法があるでしょうか。また，どんな影響があるでしょうか。土地は全て私の名義で，住宅金融公庫が根抵当，銀行の住宅ローンの抵当にはいっていますが，父の保険で繰り上げ償還するつもりです。債務は512万円。家屋の固定資産税の評価額は300万円弱です。事業失敗のとき以降父には500万円弱の援助をしています。
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