＞ ＞ 事業に失敗し自己破産しました。家は抵当になっていたため競売となりました。一年間程、入札者がなかったのですが、先月11月
＞ ＞ 入札者があり、落札されました。12月20日頃所有権が移転する見通しです。今日（現在は私の所有）話し合いし、三月までには明渡すと言うのですが、一月までで、待てないとのことです。
＞ ＞ 一月で強制執行されるのでしょうか？三月まで待ってもらうよう
＞ ＞ 調停で話し合いはできないでしょうか？
＞ その場合の調停は無理だと思います。
＞ その買い受けた者が「出て行け」と云っても裁判所の執行官からから強制執行するまでは現実的に代金納付の日から１ヶ月から３ヶ月ほどかかっています。
＞ 買受人には、「３月まで待って下さい。」と云っておき、執行官が強制執行にきても同じように「３月まで待って下さい。」と云えばそのようになると思います。
＞ 気をつけなければならないことは、相手が何時代金納付したか、井上さんに裁判所から不動産引渡命令が何時来たか、で、それによって、これから先の予想がつきます。
窪田様
ご親切にありがとうございます。詳細を追加しますと
いつ代金を振り込んだか、又いつ振り込みの予定かわかり
ませんが代理人の不動産業者の話しでは、20日頃所有権
移転の通知が来る筈だとのことです。
ちなみに
入札期限が11/12日
開札日が11/15日
売却決定が11/21日でした。
裁判所からの通知は無いのですが、こちらから裁判所に問
い合わせて11/21日に売却決定、相手名を知り、こちらか
ら、相手に明渡しの猶予を3/31日まで待って頂くようお願
いしたのですが1/31日は譲れないとのことです。
3/31日までの家賃を払うと言うのですが、聞いてもらえま
せん。当然ですが、3/31日までには明渡し引越しする予定
です。「居住権」と言うのは法的に権利があるものなので
しょうか？
このページ、窪田様のご相談に藁をもつかむ思いです。
68才の老夫婦です。