＞ はじめまして、早速ですが自分が住む家にと、思い入札
＞ してみると・・無事に登記まで・・進んだのですが・・
＞ 肝心の明渡しが・・元々住んでいる債務者であり、短期賃貸借も
＞ ついていないのに・・ 話し合いに応じてくれません。
＞ しょうがないので・・引渡し命令をもらい、執行文付与に
＞ 確定日付を もらって ６万円裁判所に払って、強制執行を
＞ ３日後に控えているのですが・・ちょっと気になったので・・
＞ その家を見に行ったのですが・・債務者（だと思う人が・・）
＞ が洗濯物を干していて・・ 引っ越しする気配が・・見えません。 裁判所からは、鍵屋を手配するようにいわれているのですが・・本当に強制執行してくれるのでしょうか・・
＞ ちょっと・・ 不安です。
質問の内容、手に取るようにわかりました。
これから先のことを説明します。
まず、その３日後の日、朝９時前には裁判所に行き、担当執行官と現場に行く時間の打ち合わせをしてください。もはや鍵屋さんを手配してほしいと云われているようですから、至急してください。そして、「立会証人」も同行してください。
当日（３日後のその日）は現場に行きますが、その債務者が居ても居なくても強引に中に入り、荷物の量や大きさを調べ、次回の日までに任意に立ち退くよう、そうでなければ強制立ち退きする旨、債務者に伝えるか、それらを記載した通知書を置いて、その日はそれで終了となります。
「次回」とは３から４週間先になりますが、その日は、いよいよ強制執行となります。いくら泣いてもしがみついても容赦しません。外に出なくてはなりません。その日に寝るところがありません。荷物は全て裁判所で預かりますが、現実は貴方の方で責任をもってコンテナ会社等で預かり、債務者に渡します。取りに来なければ競売します。
これら、初めての場合は手間取りますので、東京では一切を請け負う業者が居ます。それは担当執行官と相談して下さい。
業者に依頼するなら早くしてください。その３日後と云う日に同行し、費用を見積もらなくてはなりませんから
費用は、その建物の大きさや荷物の量などによって変わりますが５０万円程度から３００万円以上かかる場合もあります。これらは債務者の負担ですが、貴方が建て替えて支払います。
窪田徹郎