土地の売買

投稿者:くり
投稿日:2003年2月16日 09時31分02秒
リモートホスト情報:p59-dna38yokohamami.kanagawa.ocn.ne.jp

(内容)

よろしくお願いします。
同族の不動産管理会社が父の土地を購入(相続対策として)する計画があります。
・会社概要:私が代表で他は妻だけです。有限で父と私が半分の出資。
・土地:所有者は父。土地は医療法人へ貸してあり、土地上の建物は介護老人施設で医療法人所有です。借地権の設定登記はしてません。土地は抵当権の設定があります。貸す前は調整地区で畑でしたが農地転用で現在は宅地。
・土地の固定資産評価:2億円
上記の場合
(1)法人が購入する時、父と直接に売買契約書の取り交わしが出来ますか?
(2)購入価格は2億以上でないと行けませんか?
(3)父が法人へ土地の贈与が出来ますか?
以上、よろしくご教示ください。



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