先般契約解除の件で質問させていただきました。ありがとうございました。あれから簡易裁判所に調停の申し立てを行い、相手方にも申し立てをしたと伝えました。借り主は内装費用にだいぶお金をかけていてまだあたらしいということと最近お店がはやりだしたのでなんとしても家賃を支払い継続して借りたいという感じです。遅れている家賃（賃料相当損害金）も少しですが支払いに来て、このまま継続して借りたい感じです。調停での話し合いの席でこちらの貸し主の立場としては、契約を継続する代わりに２ヶ月支払いを怠ったら即、強制執行、明け渡しを求めることが出来るということと、明け渡しの際は、スケルトンに相手の費用でしてもらうというのを前提にして、そのときの内装の状況が綺麗だったり状況に応じてそのまま壊さずに内装部分をそのままにして造作物買い取り請求権を放棄させることは調停での話し合いで主張できるのでしょうか。あらたな契約期間も含めこちらが主張しておいた方がよいと思われることはどのようなことがありますか、又相手が主張してきそうなことはどんなことがありますでしょうか。お手数をおかけいたしますがよろしくお願いします。