初めて投稿させていただきますが、大変困っているので是非答えて頂けると嬉しいです。
２０年の事業用定期借地契約を解体屋と結んで４年になりますが、頻繁に地代滞納され、内容証明送付にも効果が得られなかった為、９ヶ月分の地代滞納で契約解除しました。現在は契約解除している為に焼却炉の使用や産業廃棄物の持込を許してはいませんが、相手は出て行く気がなく、資材置き場に柵をしても車での進入等をくりえしています。相手側の言い分としては、焼却炉の使用を許可してくれなければ借りている土地に放置された産業廃棄物も処理できないとのこと。しかし、相手は他にも土地を借りて同じように産業廃棄物を放置しているらしく、この条件を飲めば焼却炉の置いてある私の土地に新たな産業廃棄物を持ってくるのが明らかな状態です。しかし、このままでは貸した土地上にある焼却炉と産業廃棄物は山積みされたままになってしまいます。警察に相談したら土地使用停止の仮処分申請を裁判所に提出しろと言われました。今放置されている焼却炉と産業廃棄物を処分し、元の更地に戻してもらうにはどうしたらいいでしょうか？また、土地や産廃について、契約解除後も借主側には何か権利があるのでしょうか？