＞ 先日亡くなった母が
＞ 「○○の地所はウチの土地だが、知らない人が勝手に家を建てて
＞ 住んでいる、なんとかならないか」と言っていたのですが、
＞ よく聞いてみると、どうもその家を建てた方はそこに住んではおらず、他人に貸して家賃収入を得ているということなのです。
＞ この場合、居住権はその方にあるのでしょうか？
＞ また、その方に退去してもらうには、どのような手順を
＞ 踏んだら良いのでしょうか？
＞ どうぞよろしくお願い致します。
まず最初に、その土地がだれのものか、建物はだれのものが不動産登記上の所有者を調べて下さい。わからなければ近所の司法書士がよいでしよう。次に、その土地が亡母名義なら相続登記をします。これもわからなければ司法書士に聞いて下さい。
亡母名義でないなら、その土地所有者と建物所有者とはどんな関係か調べますが、取得した年月日、原因など調べます。あなたの身内の者にも聞きます。
最終的にはその土地は不法占拠かどうかですが司法書士と相談しながら進めてください。