競売について教えてください。
気に入った物件があり、競売に入札しようと思ってます。
裁判所に行って３点セットのコピーを取って現地にいってきました。
現状調査報告書には占有状況が空家と書いてあり、添付されている写真も
部屋はがら空き状態です。
１．家の前（敷地内）に以前住んでいた人の物と思われる自動車が
駐車してあります。タイヤはパンクしていて中が非常に汚いので
使用されていないことは明らかですが、
落札できた場合には、どのような手続きを経て処分すればよいのでしょうか？
（勝手に処分するのはまずいのですよね。）
２．家の中には家財道具などはまったく無いのですが、写真を良く見るとテーブルが
１つだけ残っているようです。
落札できた場合には、これも勝手に処分するのはいけないでしょうか？
３．評価書を見ていて良くわからないのですが、「法定地上権を伴う場合の評価額」
というのが書いてあることです。
「法定地上権を伴う場合」というのは土地と建物とで所有者が異なる場合の話で、
この競売は土地（物件番号１）と建物（物件番号２）を一括で入札するはずだと
思うので、法定地上権なんか関係ないと思うのですが。
それとも土地だけに入札ができるのでしょうか？
４．もし落札できた場合の話ですが、手続きが完了したら（登記簿の名義が自分に
なったら）、現在だれも住んでませんのでかってに鍵屋を呼んで開けてもらって
中に入って鍵を取り替えて住み始めても良いのですよね？
長くなってしまいましたが、よろしくお願いします。