質問１も２も代金納付後不動産引渡命令の申請をします。２から３日もすればその命令が発せられるでしようですから７日間（執行抗告ができる期間）が経過後執行文の付与申請します。次に、相手に送達されたことの証明書をもらい、それらの書類を添付して執行官に執行の申立をします。強制執行で古自動車や残余の動産を撤去し執行官から引渡してもらい、質問４の自分で利用できるようになります。なお、質問１は土地に対して、質問２は建物に対してそれぞれの引渡命令を申請しますが一通で両方の申請してもかまいませんが土地には古自動車の設置場所の図面を添付した方がよいと思います。これは現況調査報告書に図面があると思いますのでそれをそのままコピーしてかまいません。建物は図面は必要ないと思います。
質問３ですが、これは評価時に土地の評価と建物の評価を別々にする必要から法定地上権のことが示されているので土地建物一括が競売なら買受人が法定地上権のことを考える必要ありません。