ご相談にのって下さい。
昨年マンションを購入しましたがつい先日隣家が夜逃げをしてしまいました。
義父母がちょうど住む家を探しており、またおかしな人が
入居するよりはよっぽどいいと思い購入できればと思っています。
登記簿を入手したところ抵当権は住宅金融公庫が約１０００万円で１５年ほど前に（共同担保と書いてあります）
根抵当権は某大手消費者金融会社が約５００万円で２年まえにそれぞれ設定されています。
またそれ以外の債務も相当あるようです。
この物件を競売にかけられる前に買うことは可能でしょうか。
近所の不動産屋では隣人と直接会って弁護士と不動産屋立ち会いで取引したら良いというような事を言われましたが
おそらく隣人はもう人前には出てこれないと思います。
競売にかかれば第３者占拠の恐れもあるのでやめた方がいいと言われましたが
なにぶん隣家の事なので身内以上に信頼できる入居者はいません。
購入金額ですが相場に近い額で買えれば良いという風にも考えています。
私が昨年購入したときの金額を相場とすると資金の方はその倍近くありますので現金での取引が可能です。
競売になる場合には事前に手を打つことは何かあるでしょうか。