＞ 競売になる場合には事前に手を打つことは何かあるでしょうか。
買い受けたいなら、その所有者から買わなければなりません。その所有者がみあたらないなら不可能です。しかし、例えば、その不動産をある条件のもとに買うことができる契約をしている者がいるかも知れません。その者が居れば訴訟をして勝訴判決で所有権移転登記ができます。ＫＫさんはその者から買うことができます。その「ある条件のもとに」の者は登記簿上で調べればすぐわかります。抵当権者や不動産会社の者又は司法書士の方に調べてもらってください。裁判は相手が居ないなら公示送達などでしますから簡単な手続きで期間もそれほどかかりません。