早速アドバイスありがとうございます。
代理人というのは間に入っている不動産業者です。地主は今住んでいる次男一人との間で借地権の売買をすると言っているそうで、全額次男が受け取り、それを次男が兄弟に分けるので、私の母はその次男宛ての領収書を出すように言われています。印鑑証明は言われていません。地主や次男とは会うことなく不動産業者がお金を預かり、現金と引き換えに領収書・委任状（両方とも不動産業者が用意する）を渡すことになります。こちらには何も残る書類が無いのも気になります。後から何か言われるは避けたいので、契約書などが必要でしょうか。