＞ 例えば、この土地あるいは建物を担保として街金融等の金融機関から融資を受けてた場合にはどうなるのでしょうか？
＞ 住宅取得の為のローンならば、みんなしていることでそれほど心配ではありませんが、事業運営資金ということで他にも借金があるのでは？と心配しています。
＞ そのような融資を受けているか否かを調べる方法はあるのでしょうか？
抵当権と云うのは、その不動産に登記されたものだけが効力があるので、買い受けたい不動産だけ調査すればよく（その抵当権は残金決済時に同時に抹消してもらいます。）売り主が、ローンとしての借金でも事業運営資金に要した借金でも、その対象不動産以外の借金は買い主は負担する必要はありません。
従って、その売り主の全借金を調査する必要はありません。対象不動産だけ気を付けて下さい。