こんにちは。
土地Ａが競売になるのですが、土地Ａの上にある建物Ｂについて、どうなるのでしょうか？
立ち退きを迫られるのでしょうか？
過去から、わかる範囲で書きます。
昭和60年3月現在、土地Ａ(所有権山田テツさん、抵当権なし)。建物Ｂは登記無し(実際の所有権鈴木さん)。
昭和60年4月、建物Ｂ売買により所有権山田一郎さん取得。建物Ｂを初めて登記する(所有権鈴木さんで登記し、同日所有権山田一郎さんに移転登記)。山田一郎さんは山田テツさんの長男です。
昭和60年5月、山田テツさん経営の会社Ｆは銀行Ｇより借り入れし、土地Ａ、建物Ｂに抵当権設定(土地Ａ、建物Ｂ、共同担保登記)。
平成元年、山田テツさん死去。土地Ａ相続により所有権次男山田二郎さん取得(土地Ａ所有権山田二郎さんで移転登記)。
平成12年1月、建物Ｂ売買にて所有権長谷川さん取得(建物Ｂ所有権長谷川さんで移転登記)。
平成12年2月、長谷川さん銀行Ｇにてき除通知し、建物Ｂの抵当権抹消を求める。
平成12年4月、長谷川さん銀行Ｇにてき除金を支払い建物Ｂの抵当権抹消(建物Ｂの抵当権登記なし)。
平成13年6月、会社Ｆ自己破産。連帯保証している山田一郎、山田二郎とも自己破産。
平成13年12月、裁判所より長谷川さんに土地Ａを競売するにあたり権利関係の確認書がくる。
私は、建物Ｂを店舗として平成10年より賃貸しています。
当初は山田一郎さんと賃貸契約し、その後、長谷川さんと賃貸契約しています。
再確認のため現状を書きますと、
土地Ａは、昭和60年4月に抵当権設定されている。
建物Ｂは、昭和60年3月に保存登記されていて、抵当権はない。
土地Ａと建物Ｂは、同一人所有でなく、いままでも一度も同一人所有になっていない。
教えてください。