＞ ある賃貸物件で、借主がごみを放置し、風などで近隣の
＞ 住宅に吹き込んだり、近所の家の庭先にぽい捨てをした
＞ りして、周りの住民から苦情が来ています。
＞ 所有者に苦情が来て、借主(法人)に指導してもらったの
＞ ですが、一向に改善されません。
＞ その為、再度近隣住民から苦情が来ています。
＞ こういった場合、借主側から立ち退きの請求はできるの
＞ でしょうか？
文章がよく理解できません。
借主の不法行為（ごみのポイ捨てなど）で「借主(法人)に指導してもらった」と云う点や「借主側から立ち退きの請求」と云うことが間違いと思います。
なお、この借主が貸主と置き換えた場合は、立退き要求は非常に難しいと思います。