色々と細かく教えていただき、ありがとうございます。
素人が図書館へ行ったり、法務局へ出向いたりして調べているので、基本が理解出来ていないことをお詫びします。
すいませんが、もう少し教えて下さい。
法定地上権がないのかについては、勉強不足でした。よく分かりました。
どうやら、このまま会社Ｚが倒産した場合、建物Ｙから追い出される(土地Ｗの明け渡し)ことになってしまうようですので、そこで、下記手続きで進めた場合について、教えて下さい。
＜現在の状況の確認＞
Ａ氏所有の土地Ｗの上に、Ｃ氏所有の建物Ｙが建っている。所有権以外の権利の登記は、土地Ｗに抵当権者Ｂの抵当権が設定登記されているだけです。
＜これからしたいこと＞
１．土地Ｗの地上権をＡ氏からＣ氏に譲渡又は売却し、Ｃ氏の地上権を設定登記する。地上権の設定登記に抵当権者のはんこは要りませんか？
２．Ｃ氏は土地Ｗの抵当権についててき除する。
この場合、てき除出来るのは、土地Ｗの所有権に対する抵当権か、土地Ｗの地上権に対する抵当権か、両方の抵当権に対してか？
抵当権設定当時は、地上権の設定は無かった訳ですが、抵当権のうち、地上権部分だけをてき除or増加競売なんて出来るのですか？
３．てき除金額を抵当権者のＢ銀行が不服に思い、増加競売となった場合、競売されるのは、土地Ｗの地上権のみか、所有権のみか、地上権+所有権か？
すいませんが、宜しく御願い致します。