はじめまして。不動産競売物件を落札したのですが、残代金未納状態です。今の状況で、占有者（現在の所有者 主人・奥さん・子供１名）に代理人をたてて、引渡しの交渉をスタートしましたが、物件明細に件外物件として、未登記の倉庫がありました。本人は『この倉庫に立てこもれば、強制執行されても大丈夫だから、家賃も払わず住めるんだ！』と言っているらしいのです。とりあえず、出て行ってもらうため、アパートを探し、占有者に見てもらいましたが・・いまのところ主人が自己破産しており、奥さんはきちんと働いていますが、不動産屋から電話あり、自己破産しているひとは？？とのことでした。あまり、本人に切迫感がないため、とりあえず、残代金を納付し所有権移転をしたうえで引渡し命令を裁判所経由でだしてみようかと思います。もし、的確なアドバイスがありましたらお願いします。