Re: 借地としている会社が倒産

投稿者:はた
投稿日:2001年9月24日 21時28分55秒
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窪田徹郎氏の投稿「 Re: 借地としている会社が倒産」に対するフォロー記事です

(内容)

早々のご回答ありがとうございます。説明不足の点以下の通りお知らせします。
・連帯保証人分は5500万円(現在2000万円)の分だけです。
・A会社の全負債総額の担保は、本銀行、他銀行、サラ金で2億8000万分を他工場の
土地と本家の土地を抵当に入れています。
来月10月には2回目の不渡りが出る予定ですので、来月にも破産、および自己
破産もすると思われます。
このため、お教えいただいた事で、まずはA会社との賃貸借契約の破棄を行い、
直ぐに銀行の残負債分を私が代替することで契約を交わす予定です。これで、土地は
競売にかけれることは無いと思います。

その後ですが、建物をどうするかについて下記の方法について現在思考錯誤中です。

(1)お教えいただいた『建物を強制執行で取り壊す』について、これは誰のお金で
   壊すことになるのでしょうか。A会社で壊す金が無いといっています。
(2)近所の不動産がA会社が破産することを聞き入れて、『建物を本銀行と話合いで
   3000万円位で本銀行から譲り受けて、直ぐに仮登記をすべきということです。
   仮登記すれば他の債権者が訴訟を起こせないということだそうです。
   どうすれば良いか迷っています。
(3)A会社社長は、建物のローンで今まで3500万円支払っているので、
   今回2000万円は私が支払って、将来は(いつになるか不明)私から2000円
   を15年ローンで買い取ると言っています。このようなことは可能なのでしょうか。

現在、色々な人の意見が入乱れておりますが、何が最良か法律を勉強しながら決めて
いきたいと思います。よろしくお願いします。



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